房产评估

办理时限:课税评估,免勘3个工作日;需实勘则实勘后5个工作日;拆迁评估,实勘后15个工作日。

收件资料:(校对正本后收复印件)

办理时限:15个工作日送市场处审核

收件资料:

一、首次出让的:(1~3、13项收原件、4~12项校对原件收复印件)

1.评估土地使用权出让金的通知;

2.《办理国有土地使用权出让金评估委托书》;

3.《广州市国有土地使用权出让金评估申请表》;

4.建设用地通知书及附图(复印件含红线坐标);

5.建设用地规划许可证及附图(复印件含红线坐标);

6.规划设计要点(方案)及附图;

7.报建审核书及四至图、各层报建平面图、剖面图,已测绘房屋提供测绘图;

8.房屋拆迁补偿协议或房地产证等权属证明资料(有城市房屋拆迁的);

9.原用地的历史用地证明(属历史用地的);

10.合作开发协议复印件两份(属合建的);

11.建委及外经委的批复(受让方为中外合作项目公司的);

12.白蚁防治合同;

13.《广州市教育设施配套建设项目协议书》(有教育配套设施的)。

二、已出让地块调整土地使用权出让金的:(1~2项收原件,3~8项校对原件收复印件)

1.办理国有土地使用权出让金评估委托书;

2.已出让地块调整出让金申请表;

3.登记所的通知(原件)及测绘图(如确权时发生增容或改变性质的);

4.报建审核书及四至书(小区开发的,需提供总面积规划方案图);

5.建设用地批准书及附图;

6.土地使用权出让合同;

7.规划部门的批复(规划调整的);

8.外销比例调整的需提供外经贸部门的批文。

补地价评估

办理时限:2个工作日

收件资料:(第1项收原件,2~4项校对原件收复印件)

1.补地价评估通知和评估委托书;

2.土地房屋的权属证明;

3.测绘图;

4.规划部门的证明文件(涉及撤违章及改用途的)。

拆迁评估

1.拆迁办或裁决处评估介绍信;

2.房地产证或房地产权属证明书;

3.法院判决书或裁决书;

4.营业执照(非住宅);

5.租赁合同(房屋已出租的);

6.《房屋安全鉴定书》(房地产经危房鉴定的);

7.征地红线图;

8.建筑物室内外实景照片;

9.法人委托证明。
 

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